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個人信用評估
各位大大您好~小弟最近想買房~想了解自己目前的信用狀況~~~持續有工作薪轉證明~~目前月收入約5.5~6.0萬~~~(連續八年~都有薪轉證明)~~信用卡無遲繳記錄~只有2010年底使用聯邦銀行的卡~沒收到帳單導致逾期~~之後不爽該銀行處理方式與態度而辦理停卡~~隨後收到循環利息約19.89%~~~這樣會被列入不良紀錄嗎???信用卡目前有三張~~~中國信託：額度5萬；玉山銀行：額度10萬；花旗銀行：額度30萬(新辦約1個半月)除剛上述聯邦的狀況有遲繳~其他均為一次性繳清~~~存款部分因有請家人代為理財投資~所以一領薪水就會領出大半~~只留數千元至萬把塊不等的零用金~所以月底都空空~~...顯示更多各位大大您好~小弟最近想買房~想了解自己目前的信用狀況~~~持續有工作薪轉證明~~目前月收入約5.5~6.0萬~~~(連續八年~都有薪轉證明)~~信用卡無遲繳記錄~只有2010年底使用聯邦銀行的卡~沒收到帳單導致逾期~~之後不爽該銀行處理方式與態度而辦理停卡~~隨後收到循環利息約19.89%~~~這樣會被列入不良紀錄嗎???信用卡目前有三張~~~中國信託：額度5萬；玉山銀行：額度10萬；花旗銀行：額度30萬(新辦約1個半月)除剛上述聯邦的狀況有遲繳~其他均為一次性繳清~~~存款部分因有請家人代為理財投資~所以一領薪水就會領出大半~~只留數千元至萬把塊不等的零用金~所以月底都空空~~這樣能評估出個人的信用嗎？我想今年2011買房~但不清楚個人信用為何~以上~請指教~~~~~謝謝若是廣告的就不用麻煩回答了~爬文的也是喔~~更新:TOJerry~~~如我預計要買二手屋~地點在北大特區內~約800萬~我目前手頭約有150萬現金~~可以辦到全額貸款嗎？若以30年還款~貸800萬~最好的方式為何？其貸款利率為何？每月需繳多少錢呢？
黑貓 您好； Q1.沒收到帳單導致逾期~~之後不爽該銀行處理方式與態度而辦理停卡~~隨後收到循環利息約19.89%~~~這樣會被列入不良紀錄嗎??? A：偶一次遲繳不至於會影響到整盤的信用狀況，畢竟版主您之前都是習慣一次繳清無循環信用。請放心~ Q2.存款部分因有請家人代為理財投資~所以一領薪水就會領出大半~~只留數千元至萬把塊不等的零用金~所以月底都空空~~這樣能評估出個人的信用嗎？ A：請家人投資理財、除非是用版主的名字進行，因為可做為版主的額外提供給銀行的財力證明，協助銀行增加對於房貸的評分。存摺到月底的存款結餘盡可能不要成為空空的情況，會讓銀行錯認為版主是不善理財的月光族。 綜觀版主的收入算中上、只要多注意以上的細節，同時購屋辦房貸最好先準備一筆頭期款(約房價的三成左右最保險)，相信版主於今年要購屋辦房貸的過件機會應有75%以上的成功率~ 祝順利~ 如有疑問可藉由知識+的寄信功能補充詢問曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry 2011-02-08 14:50:17 補充： 如我預計要買二手屋~地點在北大特區內~約800萬~我目前手頭約有150萬現金~~ 可以辦到全額貸款嗎？若以30年還款~貸800萬~最好的方式為何？其貸款利率為何？ 每月需繳多少錢呢？ 補充：有關於您的問題，稍早我有回覆e-mail給您：最主要是北大特區的房屋前2~3年各家銀行的房貸成數有85~9成以上的高貸款成數，但目前因為央行打房注意到三峽台北大學這一區塊，所以多數銀行目前最高只給八成算是普通狀況。 利率約為1.65%起~ 建議別對全額貸款抱持太大的期望值... Jerry 2011-02-08 16:25:30 補充： 非常謝謝版主的評價，希望版主能夠順利於今年購屋成功！ 有疑問可再來信~ Jerry
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